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雙連捷運站超商收租商三透天金店面 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27900 萬
- 參考單價：435.39 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
民生西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.08 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求穩定現金流的經驗型投資者，初學者需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於**「雙連站黃金地段」與「現行租約」**。對於希望以收租為主、不擔心短期增值的買家來說，這是一個標準且穩健的配置。然而，71 年的屋齡是不可忽視的重大隱憂，這代表您接下來的持有成本不僅包含房貸，還必須預留一筆不小的整建或翻修預算。此外，高單價也意味著在銀行估價與貸款成數上可能會遇到瓶頸。
如果您資金充沛、能接受老舊建築的維護挑戰，並看重長期的地段增值潛力，此物件值得入列考慮；但若您是初次買房者或希望房屋狀況良好、低維護成本，則建議暫時觀望或尋找較新的同地段產品。
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暱稱：王敬紅
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